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开云手机app下载安装:成都“商转公”新政落地五年长效护航

来源：开云手机app下载安装发布时间：2025-10-20 13:58:48

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10月15日，成都住房公积金管理委员会发布《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（修订）》，新政于2025年10月15日正式实施，有效期长达五年。

据悉，此次修订以“扩面、提效、便民”为核心，通过延长政策有效期、扩大合作银行范围、放宽异地缴存限制、简化申请材料等举措，为缴存职工提供更稳定、更便捷的住房金融服务，助力实现蓉城“安居梦”。

新政明确将有效期延长至五年，这一调整明显地增强了政策的连续性和可预期性。相较于以往短期政策，五年周期既为缴存职工提供了稳定的政策环境，也体现了公积金制度对民生需求的长期承诺。

业内人士指出，长效机制有助于稳定市场预期，尤其对计划通过“商转公”减轻还款压力的家庭而言，减少了因政策变动带来的不确定性。

新政最大亮点之一是合作银行数量大幅度的增加。在原有15家银行基础上，新增民生银行、华夏银行、平安银行三家全国性股份制银行，合作机构总数达18家。此次扩容不仅覆盖了国有大行、城商行、农商行，还首次引入市场化程度较高的金融机构，形成多层次、广覆盖的服务网络。

成都公积金中心表示，未来将持续推进与其他银行的合作，动态更新合作名单，逐步优化服务布局。

新政取消“本市缴存”限制，允许合乎条件的异地缴存职工申请“商转公”贷款。这一突破性举措解决了长期困扰异地工作人群的住房融资难题。例如，在成都购房但公积金缴存在外地的职工，无需再通过商业贷款承担更高利息，可直接享受公积金低息贷款政策。

在绵阳工作、成都购房的市民杨女士表示，她此前因公积金缴存在外地，被迫选择商业贷款，月供高达5000元。新政实施后，将商贷转为公积金贷款，月供降至3800元，30年利息支出节省约20万元。“现在不用再为高利息发愁，终于敢考虑要二胎了。”她笑着说。

新政通过数据共享推动服务流程再造，实现申请材料大幅精简。原本需提交的11项材料中，可通过政务信息共享获取的部分（如婚姻证明、购房合同等）直接免除，仅保留3项核心材料，二代身份证等有效身份证明原件；不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用证等购房资料；原商贷银行出具的《提前偿还商业贷款的函》。

新政同步优化了办理流程，形成“银行初审－公积金中心审批－顺位抵押－贷款发放”的闭环管理。

缴存职工可就近选择133家合作银行网点提交申请（名单通过官网、APP实时更新），通过“一窗受理、并行办理”模式，最大限度减少客户往返次数。同时，所购住房系家庭在本市唯一住房，已取得不动产权属证书，权属清晰且无其他抵押、居住权或纠纷，从源头防范抵押风险，保障资金安全。

相关业内的人表示，成都“商转公”新政体现了“精准惠民”与“风险可控”的平衡。一方面，通过延长有效期、扩大覆盖面、简化流程，切实降低了居民住房消费成本；另一方面，严格的产权审核和银行准入机制，确保了政策实施的可持续性，进一步发挥住房保障作用。

从“五年长效”到“全国通办”，从“材料极简”到“服务升级”，成都“商转公”新政以制度创新回应民生关切，让更多家庭享受公积金制度红利，为超大城市住房保障体系建设提供了鲜活样本。

成都住房公积金管理委员会关于印发《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（修订）》的通知

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