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近日，青岛市住房和城乡建设局联合青岛市勘察设计协会正式对外发布《青岛市历史建筑及传统风貌建筑防灾减灾安全改造技术标准》（以下简称《标准》），为历史建筑保护利用试点工作提供技术支撑，填补了国内历史建筑综合防灾减灾技术标准空白。
该《标准》构建“评估——规划——实施”全链条技术体系，为青岛1700余处历史建筑及传统风貌建筑织密安全防护网，更开创性地建立历史价值保护与安全性能提升的协同机制，为全国历史背景和文化名城保护提供了可复制的“青岛经验”。
针对历史建筑保护中“保护即冻结”或“更新即破坏”的两难困境，《标准》确立“安全为本、保护优先、减防结合、最小干预”四项原则，形成可量化、可操作的技术框架。
调研显示，青岛现存337处历史建筑与1400余处传统风貌建筑，其中近三分之一因建筑年代久远、消防间距不足、结构老化等问题面临灾害风险。如济宁路片区部分建筑防火间距仅2米，远低于现行规范要求。对此，《标准》创新提出“防火组团”概念，通过设置防火墙、甲级防火窗等弥补性措施，在保障安全的同时完整保留街区历史肌理。针对里院建筑特有的“回”“日”字形布局，明确要求室外疏散集散区面积不小于169平方米，短边宽度不小于13米，确保紧急状况下人员快速疏散。这些技术措施的规范实施，在保障建筑安全的同时，最大限度保留历史风貌。
《标准》共分7个章节，涵盖安全风险评估、建筑防火技术方面的要求、建筑结构和设备技术方面的要求等内容。其突破性地将消防安全、结构安全与历史价值保护三要素融合，形成六大技术亮点。全周期风险评估体系：建立“灾前——灾时—灾后”三维评估模型，覆盖火灾、地震、城市内涝等12类灾害场景，采用安全检查表法、时空数据分析法等工具，精准识别建筑安全风险隐患。结构加固技术路径：针对木结构建筑，提出“限制荷载+限制使用”的技术方案，采用碳纤维加固、钢构件嵌补等隐蔽性结构加强固定措施，确保加固工程不影响建筑外观风貌。消防设施创新设计：规定历史建筑宜采用无线火灾报警系统，避免布线破坏装饰细节；针对北方气候特点，要求室外消火栓配备防冻保温装置。价值要素分级保护：明确重点保护部位改造需遵循“原状修复、保持现状、适宜保护”三级原则，如木楼梯踏步尺寸不满足现行规范时，通过增设防滑条、限制使用人数等措施，既弥补安全短板，又完整保留历史形制。智能巡查管理机制：建立“红黄蓝”三色风险等级管理制度，高风险建筑每月巡查，低风险建筑每季度巡查，有关数据计划接入城市安全运作平台，实现动态监管。
在青岛市市南区肥城路片区试点项目中，《标准》已展现很明显的成效。该片区包含3处历史建筑与4处传统风貌建筑，通过设置微型消防车道、建设智能消防控制室等措施，既解决消防车通行难题，又完整保留德式建筑的红瓦坡顶风貌。试点项目采用无人机倾斜摄影、三维激光扫描等技术建立建筑数字档案，BIM模型精度达到毫米级，为后续修缮施工提供精准依据。“这相当于给历史建筑配备了‘私人医生’。”山东省城乡规划设计院有限公司项目负责人形象地比喻道。
目前，青岛市住房和城乡建设局正依托数字孪生技术构建历史建筑安全数据库，整合风险评估、改造设计、施工验收全流程数据，推动历史建筑保护向智能化、精细化管理转型。《标准》审查专家在评审会上表示：“该标准创造性地打通消防、结构、历史保护三大技术领域，特别是建立历史保护要求与现行安全标准之间的补偿机制，其技术路径具有全国示范价值。”
从里院建筑的烟火人间到万国建筑的异域风情，青岛的历史建筑承载着城市记忆，更连接着未来。《标准》的出台，不仅为这些“活着的历史”筑牢安全防线，更以技术之力激活文化遗产的生命力，让历史与现代在青岛这座城市中交相辉映。
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